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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris a 100.000 € (cod.638f51b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Primo Maggio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.351 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARGO ANCONETTA - VIA QUATTRO NOVEMBRE - VIA GALILEI - VIA AQUILEIA - VIA BOI...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina Julia, mentre la zona di Aris risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aris pressi Via Primo Maggio) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monfalcone in zona Aris
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ORTOLANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con posto auto con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
TRATTATIVA CONCLUSA MONFALCONE - ZONA ARIS VIA I MAGGIO APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO IN UN CONDOMINIO DI SOLI 4 APPARTAMENTI FINEMENTE RISTRUTTURATO DA ARCHITETTO COMPOSTO DA : SOGGIORNO DOPPIA ALTEZZA - AMPIA CUCINA - DISIMPEGNO - CAMERA MATRIMONIALE - CAMERA - BAGNO - SOPPALCO - SOFFITTA - TERRAZZO POSTO AUTO SCOPERTO DI 14 MQ CANTINA AL PIANO INTERRATO RISCALDAMENTO AUTONOMO PARQUET IN ZONA NOTTE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CALDAIA SOSTITUITA NEL 2017 TENDE DA SOLE BASSE SPESE CONDOMINIALI RIBASSATO A 100.000 Per informazione e visite: IMMOBILIARE ORTOLANO Monfalcone Via Aquileia n.1 SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE TEL. 0481 360352 CELL 366 3656661 WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT
