L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Monfalcone in zona Aris a 580 € mese (cod.65fd0a30)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Monfalcone in zona Aris, la richiesta di 580 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da CASAMICA S.N.C. DI SAULE MARILENA E BACCIOCCHINI ELENA) a 580 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,9 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 10,7 €/m² mese e 12,1 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Aris (da 9,4 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aris.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aris, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 11,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+10,62%).

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•  Wikipedia: Monfalcone
•  Mercato Immobiliare a Monfalcone
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•  Mercato Immobiliare in zona Aris