L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Monfalcone in zona Bagni a 2.770 € mese (cod.65cb509a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Monfalcone in zona Bagni, la richiesta di 2.770 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da La Julia di Herbert Moore) a 2.770 € mese per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,8 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,7 €/m² mese e 10,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - VIA DUCA D`AOSTA - VIA CARDUCCI - VIALE VERDI - VIA GARIBALD...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monfalcone
Per quanto riguarda più in generale la città di Monfalcone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aris, mentre nella zona di Bagni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,41%).

•  Sito Istituzionale: Monfalcone
•  Wikipedia: Monfalcone
•  Mercato Immobiliare a Monfalcone
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Bagni