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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Medea a 350.000 € (cod.6481adac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Medea, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA ELLE B IMMOBILIARE DI LAURA BARLETTA) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1032 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
718 €/m² e
826 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 475 €/m² a 990 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 890 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Medea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Medea, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Medea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ELLE B IMMOBILIARE DI LAURA BARLETTA
Corso verdi 133, Gorizia (GO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
VILLA INDIPENDENTE AL GREZZO AVANZATO – MEDEA, VIA DIAZ In collaborazione con UniCredit RE Services: a Medea, in via Diaz, proponiamo in vendita una villa indipendente di generose dimensioni, costruita nel 2000 ma mai abitata, attualmente allo stato di grezzo avanzato. La proprietà, interamente libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 760 mq, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, partendo da una struttura già completa a livello edilizio, con impianti predisposti e infissi nuovi già acquistati. La villa si sviluppa su più livelli: - Al piano terra, circa 111 mq interni affacciati su un ampio portico coperto di 52,55 mq, ideale per creare una zona living con accesso diretto al giardino; - Al primo piano, ulteriori 144 mq, arricchiti da una terrazza abitabile di circa 16 mq, perfetta per godersi la tranquillità e la vista aperta; - Infine, una soffitta agibile non abitabile di oltre 140 mq, ideale come deposito, sala hobby o archivio. Attualmente, l’immobile è ancora censito catastalmente come terreno, poiché i termini del progetto edilizio precedentemente approvato sono scaduti. Sarà quindi necessario ripresentare la pratica urbanistica in Comune per completare l’iter autorizzativo. ? Lavori da completare: - Allaccio di gas e acqua fino al cancello - Montaggio degli infissi in legno con doppio vetro, già presenti - Acquisto e posa dei pavimenti interni - Acquisto e installazione di radiatori e caldaia - Completamento degli impianti (elettrico, idraulico e termico), già predisposti ? Altri punti di forza: - Struttura solida e ben realizzata, con solai in cemento - Ottima esposizione: Nord, Sud, Est e Ovest - Vista aperta sulla campagna circostante - Ampie metrature interne ed esterne, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e libertà progettuale, in una zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dai principali centri della zona. Prezzo […]
