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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grado a 470.000 € (cod.65adfee5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grado, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4272 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
4.121 €/m² e
4.615 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Grado
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grado, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grado
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con climatizzazione
In una delle zone più ambite di Grado, a soli 100 metri dall’ingresso principale della spiaggia e a breve distanza dal viale pedonale, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfettamente inserito nel cuore della città ma in posizione tranquilla e riservata. Situato al piano rialzato di un edificio curato, l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con soluzioni moderne e finiture di alta qualità, offrendo ambienti eleganti, funzionali e pronti da vivere. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si aprono su un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina separata, entrambi con affaccio sul giardino privato. La zona notte è pensata per garantire comfort e privacy e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni completi, di cui uno dotato di zona lavanderia. Elemento raro e particolarmente prezioso per il centro di Grado è l’ampio giardino piastrellato di proprietà: un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per accogliere ospiti in un contesto intimo e riservato. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione dual split (uno nella zona giorno e uno nella zona notte, con funzione di raffrescamento e deumidificazione), infissi di nuova generazione completi di zanzariere e tutti i comfort necessari per garantire un’elevata qualità abitativa in ogni stagione. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, creando un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e funzionalità, in un contesto centrale ma al tempo stesso silenzioso. La posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal cuore pulsante di Grado, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio nel settore turistico. Una soluzione rara, per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy e qualità. Rif. 226568
