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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grado a 2.150.000 € (cod.65793b1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grado, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Giulia Immobiliare) a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7166 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.344 €/m² e
5.745 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grado
Per quanto riguarda più in generale il comune di Grado, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grado
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giulia Immobiliare
Via Valdirivo, 40, Trieste (TS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cantina di nuova costruzione
Splendido ed esclusivo attico su 2 livelli in palazzo di nuova costruzione. All'ottavo piano zona notte con tre stanze, due bagni e grande terrazza panoramica, al piano superiore grandissimo salone con cucina a vista e due bagni. Ampie vetrate panoramiche con vista mozzafiato della spiaggia e della laguna. Lastrico solare di proprietà. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomo con impianto fotovoltaico (4.32 kw). Ripostiglio di circa 5 mq ad uso esclusivo sul pianerottolo. Possibilità di ingresso direttamente al nono piano con ascensore privato. Tre posti macchina in garage con apertura meccanizzata
