L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gradisca d'Isonzo a 129.000 € (cod.649ec8b8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gradisca d'Isonzo, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MIA IMMOBILIARE DI BRUMAT ALESSANDRA) a 129.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1228 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 962 €/m² e 1.043 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gradisca d'Isonzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradisca d'Isonzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,98%).

•  Sito Istituzionale: Gradisca d'Isonzo
•  Wikipedia: Gradisca d'Isonzo
•  Mercato Immobiliare a Gradisca d'Isonzo
•  Quotazioni OMI