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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gorizia in zona Piazzutta a 92.000 € (cod.65f036df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gorizia in zona Piazzutta, la richiesta di 92.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1210 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.112 €/m² e
1.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTESANTO - VIALE VENTI SETTEMBRE - LUNGO ISONZO ARGENTINA - VIA TRIESTE...) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.720 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piazzutta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzutta) è pari a
1.270 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gorizia in zona Piazzutta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel rione della Madonnina, nella periferia di Gorizia, proponiamo appartamento pronto ingresso in condominio ben tenuto. Una soluzione che non necessita di lavori, ideale per chi desidera entrare subito nella propria nuova casa. L’alloggio, con riscaldamento autonomo, offre ingresso, soggiorno con accesso alla veranda, cucinino, disimpegno, bagno finestrato e due camere da letto, di cui una matrimoniale. Completano la proprietà spazi indispensabili come la cantina, il posto auto scoperto condominiale nella corte e gli spazi comuni per bici e motorini. Rif. 236673
