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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gorizia in zona Lucinico a 159.000 € (cod.65db0c78)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gorizia in zona Lucinico, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da La Julia di Herbert Moore) a 159.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1590 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.169 €/m² e 1.410 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI LUCINICO, PIEDIMONTE DEL CALVARIO, PIUMA, SALCANO E MOCHETTA) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 780 €/m² a 2.215 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucinico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucinico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
159.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1590 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gorizia (GO)
Zona OMI:
D2 (FRAZIONI LUCINICO, PIEDIMONTE DEL CALVARIO, PIUMA, SALCANO E MOCHETTA)
Indirizzo:
Lucinico
Pubblicato:
dom 6 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo La Julia di Herbert Moore

La Julia di Herbert Moore

Via Blaserna, Gorizia (GO)

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DESCRIZIONE

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