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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gorizia a 165.000 € (cod.65903aa7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gorizia, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Santo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.334 €/m² e 1.469 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - PIAZZA MUNICIPIO - CORSO VERDI - VIA ROMA - VIA VENTI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucinico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Gorizia

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IN SINTESI

Prezzo:

165.000 €

Superficie:

165 m²

Prezzo al m²:

1000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Gorizia (GO)

Zona OMI:

B2 (PIAZZA DELLA VITTORIA - PIAZZA MUNICIPIO - CORSO VERDI - VIA ROMA - VIA VENTIQUATTRO MAGGIO - VIA RASTELLO - CASTELLO)

Indirizzo:

Via del Santo

Pubblicato:

mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

ZANON L'IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile

Nel cuore del centro storico di Gorizia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al secondo piano, risalente al 1907. Si tratta di unÂ elegante residenza che conserva tutto il fascino dellÂ epoca grazie a unÂ attenta e continua ristrutturazione nel corso degli anni. La proprietÃ , disposta su due livelli, offre una superficie complessiva di circa 165 mq, con ambienti ampi e unÂ atmosfera unica in cui storia e modernitÃ si incontrano armoniosamente. Al piano terra, un raffinato ingresso introduce alla maestosa scala signorile originale dei primi del Â 900, con gradini in pietra e pavimentazione in cementine dÂ epoca, che dona un carattere distintivo allÂ intera abitazione. LÂ appartamento di 150 mq, si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno riammodernato nel 2024 ed unÂ ulteriore stanza censita come soffitta di 14,3 mq, ideale come studio o stanza jolly. Completano la proprietÃ un terrazzo interpiano di 9 mq ed una cantina di 41 mq al piano terra. LÂ immobile Ã¨ stato oggetto di numerosi interventi di ammodernamento che ne aumentano il valore e il comfort: lÂ impianto di aria condizionata e la caldaia a condensazione sono stati installati nel 2024; lÂ impianto elettrico e il tetto sono stati completamente ristrutturati nel 2005, con interventi strutturali sulle travi, la guaina e i coppi. UnÂ opportunitÃ unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, ricco di storia e dotato di tutti i comfort moderni, nel cuore della cittÃ . Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto euro 165.000,00 Codice riferimento 3507