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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gorizia in zona Lucinico a 129.000 € (cod.656cad6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gorizia in zona Lucinico, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTESANTO - VIALE VENTI SETTEMBRE - LUNGO ISONZO ARGENTINA - VIA TRIESTE...) per appartamenti (da 815 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucinico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucinico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.310 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gorizia in zona Lucinico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con posto auto con garage con ascensore con balcone
Nella frazione di Lucinico in contesto condominiale, interessante appartamento tricamere situato al secondo piano servito da ascensore, caratterizzato dalla vista aperta che permette di godere della tranquillità circostante. Tutti gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, garantendo la giusta privacy tra convivialità e intimità. La luminosa zona giorno comprende una cucina funzionale, dotata di un pratico balcone e uno spazioso soggiorno di circa 20 mq. Le tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, sono rifinite con pavimenti in prefinito simil legno, conferendo calore ed eleganza. I due bagni sono: uno finestrato, completo di vasca, e l'altro di servizio, destinato anche all'uso lavanderia. A completare la proprietà, al piano seminterrato, un posto auto coperto all’interno del garage condominiale e la cantina. Questa soluzione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo, senza rinunciare a spazi funzionali e ben distribuiti. Rif. 233471
