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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gorizia a 120.000 € (cod.654ad8ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gorizia, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Monache nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OK Casa Web) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.470 €/m² e
1.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - PIAZZA MUNICIPIO - CORSO VERDI - VIA ROMA - VIA VENTI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucinico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gorizia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Gorizia, in Via delle Monache, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in un piccolo contesto condominiale di sole 6 unit, con spese di gestione irrisorie pari a circa 10 euro al mese. Limmobile ha una superficie di circa 60 mq ed stato completamente ristrutturato nel 2001, presentandosi oggi in ottime condizioni e pronto alluso. Lingresso conduce in un accogliente salotto con cucina open space, soluzione moderna e funzionale. La zona notte composta da una camera matrimoniale, mentre il bagno, cieco, dotato di ventola di aspirazione. Lappartamento provvisto di porta blindata e riscaldamento autonomo, elementi che garantiscono comfort e sicurezza, oltre a costi di gestione contenuti. Attualmente limmobile utilizzato come B&B e viene venduto completamente arredato, offrendo la possibilit di proseguire immediatamente lattivit di affitto breve, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un investimento a reddito gi avviato, ma anche per chi desidera unabitazione pronta da abitare in una zona centrale e ben servita. Il prezzo richiesto di 120.000 euro, comprensivo di arredi e con reale opportunit di rendita immediata e posto auto di propriet. la soluzione ideale per investitori che cercano un immobile gi pronto, arredato e con attivit di affitto breve avviata, capace di generare rendita immediata con costi di gestione molto bassi. perfetta anche per chi desidera avviare un B&B o una locazione turistica senza dover affrontare lavori o ulteriori investimenti iniziali. Si presta molto bene anche a single o coppie che vogliono vivere in zona centrale a Gorizia, in un contesto tranquillo e con poche unit abitative, beneficiando di spese condominiali minime e di un appartamento gi ristrutturato. Infine, rappresenta unottima opportunit per chi cerca un piano terra comodo, senza barriere, adatto anche come appoggio citt o come immobile da mettere a reddito nel tempo. Per qualisasi chiarimento, consiglio o consulenza, non esitate a contattarci: possibile chiamarci allo 0481410716 t[…]
