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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gorizia in zona Lucinico a 240.000 € (cod.64f3137f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gorizia in zona Lucinico, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2016 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.442 €/m² e
1.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI LUCINICO, PIEDIMONTE DEL CALVARIO, PIUMA, SALCANO E MOCHETTA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.945 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucinico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucinico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,19%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gorizia in zona Lucinico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZANON L'IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A Gorizia, nella frazione di Lucinico, in contesto molto tranquillo, immerso nel verde, proponiamo in vendita recente villa a schiera di testa su 2 livelli fuori terra così composta: ingresso, disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con terrazza di 2,80 mq, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, antibagno, bagno finestrato dotato di doccia; disimpegno, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno finestrato con vasca e terrazza di 2,20 mq al primo piano; tavernetta e centrale termica per totali 30 mq al piano seminterrato. Completano la proprietà un garage con basculante automatizzato di 14,50 mq, un posto auto scoperto di 12,80 mq e un giardino di 190 mq. L'immobile del 1993 è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pannelli fotovoltaici da 6 Kw con rendimento di 1.200 Euro annuo, tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto Euro 240.000,00 Codice riferimento 3499
