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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gorizia in zona Piuma a 110.000 € (cod.64a5bfd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gorizia in zona Piuma, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
846 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - PIAZZA MUNICIPIO - CORSO VERDI - VIA ROMA - VIA VENTI...) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 800 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucinico, mentre la zona di Piuma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piuma) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gorizia in zona Piuma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio casa
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con garage
Porzione di casa bifamiliare immersa nel verde del Parco di Piuma, per vivere la natura a due chilometri dal centro cittadino. Casa costruita negli anni '60, vendiamo alloggio su due piani di totali 100 mq, oltre ad autorimessa e giardino di propriet […]
