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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gorizia a 85.000 € (cod.64670f5b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gorizia, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1370 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.104 €/m² e 1.209 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTESANTO - VIALE VENTI SETTEMBRE - LUNGO ISONZO ARGENTINA - VIA TRIESTE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Gorizia

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IN SINTESI

Prezzo:

85.000 €

Superficie:

62 m²

Prezzo al m²:

1370 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Gorizia (GO)

Zona OMI:

C1 (VIA MONTESANTO - VIALE VENTI SETTEMBRE - LUNGO ISONZO ARGENTINA - VIA TRIESTE - VIA GARZAROLLI - QUARTIERE SANT`ANNA)

Indirizzo:

Corso Italia

Pubblicato:

mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ZANON L'IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore

EPgl,nren: 113,89 kWh/m² - Proponiamo in vendita appartamento di 62 metri quadri situato in una delle zone più centrali e ambite di Gorizia. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e gode di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e comodità della città ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno. L'appartamento dispone anche di un grazioso terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina di circa 4 mq al piano scantinato. Un'ottima soluzione sia per chi cerca la prima casa sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Prezzo richiesto Euro 85.000,00 Codice riferimento 3461