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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gorizia a 410.000 € (cod.64594164)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gorizia, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giosuè Borsi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1389 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.070 €/m² e
1.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTESANTO - VIALE VENTI SETTEMBRE - LUNGO ISONZO ARGENTINA - VIA TRIESTE...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucinico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gorizia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RICCI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto
Gorizia centro – Villa indipendente in splendida zona residenziale In una delle aree più esclusive di Gorizia, proponiamo in vendita una villa indipendente disposta su un unico livello principale, circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq. L'abitazione si apre su un elegante ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con caminetto, uno studio riservato e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Al piano seminterrato si sviluppano ambienti accessori ideali per ogni esigenza: un'ampia taverna, una cantina, un deposito e una lavanderia. Completano la proprietà un garage singolo e un porticato che consente il parcheggio coperto di una seconda auto. La villa è dotata di impianto fotovoltaico e sistema d'allarme interno ed esterno. L'immobile, pur necessitando di interventi di ammodernamento, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione personalizzabile in un contesto tranquillo e ben servito
