Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gorizia in zona Piuma a 193.000 € (cod.641dfb5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gorizia in zona Piuma, la richiesta di 193.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1484 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.428 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - PIAZZA MUNICIPIO - CORSO VERDI - VIA ROMA - VIA VENTI...) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello, mentre la zona di Piuma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piuma) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Castello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gorizia in zona Piuma
IMMAGINE 0
Attico in vendita a Gorizia
IMMAGINE 1
Attico in vendita a Gorizia
IMMAGINE 2
Attico in vendita a Gorizia
IMMAGINE 3
Attico in vendita a Gorizia
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con garage di recente ristrutturazione con ascensore
Nel pieno centro cittadino, presso palazzo dà ¢â ¬â ¢epoca integralmente ristrutturato nel 2002 e nei pressi del Teatro, l'Universita ed il Parco di Piuma, si vende signorile ed esclusivo appartamento su due livelli à ¢â ¬â ultimo piano. Nel piano ma […]
