L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gorizia a 195.000 € (cod.63e30e0c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gorizia, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galileo Galilei nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 836 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.113 €/m² e 1.233 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO ITALIA, VIA DUCA D`AOSTA - VIA ALVIANO - VIA BRASS - VIA DEL SAN GABRIE...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gorizia
Per quanto riguarda più in generale la città di Gorizia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castello.

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