Negozio in vendita a Farra d'Isonzo (cod.65c022ca)

OPPORTUNITà DI INVESTIMENTO: Terreno Edificabile a Destinazione Turistico-Ricettiva, Alberghiera e Commerciale nel cuore del suggestivo scenario di Farra d'Isonzo, rinomata terra di grandi vini e turismo green, proponiamo in vendita un?esclusiva area edificabile di circa 3.700 mq. Il terreno gode di una visibilità strategica e di un accesso diretto lungo la Strada Regionale 351, inserendosi in un contesto paesaggistico di assoluto pregio, ideale per lo sviluppo di un progetto ricettivo unico nel suo genere. La destinazione urbanistica (Zona H2.1) offre ampie e straordinarie potenzialità di sviluppo, con una spiccata vocazione per il turismo esperienziale, l'enoturismo e l'ippoturismo, mercati oggi in forte espansione. Potenzialità Edificatorie e Destinazioni d'Uso in base al P.R.G.C. vigente, lo sviluppo dell'area prevede l'attuazione tramite Piano Regolatore Particolareggiato Comunale (P.R.P.C.) e ammette le seguenti attività: Strutture Alberghiere e Ricettive: Edifici destinati all'uso abitativo-ricettivo, completi di aree soggiorno comuni, bar, ristoranti e strutture di supporto.Enoturismo integrato: La normativa prevede espressamente l'integrazione dell'attività alberghiera con locali dedicati all'esposizione, degustazione e commercializzazione del vino.Ippoturismo: È consentita la realizzazione di piccole stalle, box per il ricovero cavalli e attrezzature per il maneggio.Commercio al dettaglio: Possibilità di inserire locali commerciali/negozi di vicinato (superficie di vendita inferiore a 400 mq).Principali Parametri Urbanistici ed Edilizi Rapporto di copertura massimo: Q = 0,50 mq/mq (ampia superficie coperta disponibile)Altezza massima costruzioni: 7,50 metriDistanze dai confini di proprietà: 5,00 mDistanze dalla viabilità: 20,00 m dalla Strada Regionale; 10,00 m dalla Strada Comunale Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Trattativa riservata Codice riferimento 3650