L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cormons in zona Brazzano a 950.000 € (cod.6628c56b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cormons in zona Brazzano, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 950.000 € per una superficie commerciale di 460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2065 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 890 €/m² e 1.280 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Brazzano (da 580 €/m² a 1.280 €/m²) e per casali in zona Brazzano (da 560 €/m² a 1.590 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cormons
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cormons, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brazzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 930 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Brazzano (-16,37%) sono in forte calo.

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