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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cormons in zona Borgnano a 100.000 € (cod.6465e5fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cormons in zona Borgnano, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da OK Casa Web) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.167 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borgnano (da 720 €/m² a 2.045 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cormons
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cormons, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borgnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.150 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cormons in zona Borgnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage con balcone
Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Cormons, precisamente nel quartiere di Borgnano, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente appartamento di 77 metri quadrati al primo piano di una palazzina di soli 4 enti costruita nel 2004, in una strada privata in zona residenziale per i soli abitanti. L'immobile dispone di 4 vani, di cui 2 camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e doppio terrazzo Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro al mese, rendendo l'appartamento molto conveniente dal punto di vista delle spese di gestione. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione e alla cura dei dettagli. Gli infissi sono in legno e vetro e la caldaia è nuova a condensazione, installata a Dicembre 2024. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, garantendo un acquisto senza alcun pensiero per l'arredamento della cucina. L'impianto di riscaldamento è autonomo e funzionante a metano, mentre per il raffrescamento sono presenti i pannelli radianti che garantiscono un ambiente sempre confortevole in ogni stagione. Il balcone e il terrazzo offrono uno spazio all'aperto ideale per godersi momenti di relax e pranzi all'aria aperta. L'appartamento gode inoltre di un ampio giardino condominiale con cancello elettrico, perfetto per i bambini e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sono inoltre disponibili un posto auto coperto e uno scoperto, così da soddisfare le esigenze di parcheggio di tutta la famiglia. Una cantina completa la proprietà, offrendo uno spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. La posizione dell'immobile è strategica, a pochi passi da tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici. Inoltre, Cormons è una città ricca di eventi culturali e manifestazioni enogastronomiche, rendendola un luogo ideale per chi ama la buona cucina e il buon vino. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera una casa comoda, funzionale e con tutte[…]
