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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Villa Verucchio a 185.000 € (cod.6629cdb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verucchio Villa Verucchio, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA VERUCCHIO) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.670 €/m²) e per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Verucchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Verucchio) è pari a
2.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Verucchio (+0,83%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Villa Verucchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone senza ascensore
VERUCCHIO - TERRENO EDIFICABILE PER CASA SINGOLA CON GIARDINO VISTA PANORAMICA** A Verucchio, in una bella area residenziale, proponiamo in vendita un terreno edificabile di **720 mq**, ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente con giardino privato. Il lotto, inserito in un piano particolareggiato, consente la costruzione di **una unità abitativa, con superficie utile massima di 115 mq**., oltre a garage e spazi accessori. Le opere di urbanizzazione sono già state interamente realizzate. La tipologia prevista dal piano presenta un'abitazione su due livelli, con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore, oltre a garage e cantina al piano interrato. La distribuzione degli ambienti interni può essere personalizzata nel rispetto delle prescrizioni del piano e dei necessari titoli edilizi. L'ampia superficie del terreno permette di dedicare spazio al giardino e alla vita all'aperto, mantenendo una superficie permeabile pari ad almeno il 30% del lotto. Una soluzione per chi cerca l'indipendenza di una casa singola e vuole progettare gli spazi secondo le proprie esigenze. E se siete due famiglie che cercano casa e desiderano vivere vicine? È possibile acquistare anche un secondo lotto edificabile adiacente, con caratteristiche simili, per realizzare due case indipendenti e avere ciascuno i propri spazi. Chiamami per avere tutte le informazioni. **Prezzo del terreno: € 185.000.** il prezzo si riferisce esclusivamente al terreno. Planimetrie e documentazione del piano disponibili per approfondire le possibilità di realizzazione. Le immagini progettuali illustrano la tipologia prevista, sono rappresentazioni illustrative di una possibile realizzazione e non costituiscono progetto definitivo. **Per informazioni e appuntamenti: Silvia Paganelli - AImmobiliare Srl, 328 1259477
