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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verucchio in zona Pieve Corena a 492.000 € (cod.6625ac26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verucchio in zona Pieve Corena, la richiesta di 492.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
492.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3874 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, LATO SAN LEO - PROV. PESARO URBINO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Verucchio, mentre la zona di Pieve Corena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve Corena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verucchio in zona Pieve Corena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
Spazio per vivere, spazio per lavorare e spazio per le proprie passioni: a Verucchio, in una piacevole zona residenziale vicina ai principali servizi, proponiamo una proprietà completa e dalle caratteristiche difficili da trovare. L'appartamento, non arredato e in ottime condizioni, si trova al primo piano e si sviluppa comodamente su un unico livello. Entrando, un pratico disimpegno distribuisce in maniera funzionale gli ambienti della zona giorno. Qui troviamo una cucina abitabile resa ancora più accogliente dalla presenza del camino e con accesso al balcone, un luminoso soggiorno anch'esso servito da balcone e un primo bagno finestrato con doccia. Un secondo disimpegno ci accompagna nella zona notte, ben separata dal resto della casa e composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe luminose e con balcone, uno studio utilizzabile anche come cameretta e un secondo bagno finestrato. Gli spazi continuano al piano superiore, dove troviamo una mansarda attualmente al grezzo. Al piano terra si sviluppa invece uno dei principali punti di forza della proprietà: un laboratorio di circa 98 mq con bagno, un garage di 24 mq e una grande autorimessa di circa 106 mq, ambienti versatili e particolarmente interessanti per chi necessita di spazio per la propria attività, attrezzature, mezzi, hobby o deposito. Anche gli esterni rappresentano un importante valore aggiunto: la proprietà dispone infatti di circa 373 mq di giardino privato, oltre alle aree pavimentate presenti attorno all'immobile, offrendo così spazio da vivere e sfruttare anche all'aperto. A completare la proprietà troviamo infine i pannelli solari installati sul tetto. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dagli ambienti ben distribuiti, circondata dal verde e soprattutto arricchita da spazi accessori davvero generosi
