Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Ponte Verucchio a 549.000 € (cod.66245921)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verucchio Ponte Verucchio, la richiesta di 549.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
374 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1467 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.385 €/m² e
1.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PONTE VERUCCHIO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.970 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Verucchio, mentre la zona di Ponte Verucchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Verucchio) è pari a
1.425 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,67%), come per la zona di Ponte Verucchio (-4,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Ponte Verucchio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
A Verucchio, in posizione riservata e immersa nel verde, a circa 20 minuti da Rimini, nasce VILLA VARRIALE una casa indipendente di 374 mq commerciali, circondata da oltre 1.100 mq di giardino privato suddiviso in tre ampie aree esterne. Una soluzio […]
