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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Ponte Verucchio a 350.000 € (cod.66084c9e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verucchio Ponte Verucchio, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.263 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PONTE VERUCCHIO) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.945 €/m²) e per casali (da 640 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Verucchio, mentre la zona di Ponte Verucchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Verucchio) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Verucchio (+0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Ponte Verucchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare senza ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita casale di campagna indipendente da ristrutturare caratterizzato da ampie metrature e da una straordinaria vista panoramica che spazia dalle colline circostanti fino al mare Adriatico, offrendo una magnifica visuale sull'orizzonte e sul grattacielo di Rimini. La proprietà in oggetto si trova in località Ventoso, all'interno del comune di Verucchio, incastonata nelle splendide campagne poste lungo il confine con la Repubblica di San Marino. La posizione dell'immobile risulta rialzata rispetto alla strada provinciale sottostante, strada caratterizzata da un traffico ridotto e tranquillo, che collega Verucchio, distante appena 6 chilometri, a San Marino, raggiungibile in soli 3 chilometri. L'accesso alla proprietà avviene comodamente tramite una breve rampa ed un cancello carrabile dedicato, che garantiscono praticità e riservatezza. Il casale si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie lorda complessiva di circa 350 mq, circondato da circa 2000 mq di corte esclusiva completamente recintata e ben mantenuta. Attualmente, il piano terra ospita un comodo garage, la zona giorno, la cucina, un bagno e diversi locali di servizio funzionali alla gestione della casa. Salendo al piano superiore si apre la zona notte, composta da ben cinque camere da letto e due bagni. Il vero punto di forza della struttura è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica, accessibile tramite una scala a chiocciola interna, che regala un punto d'osservazione privilegiato sulla vallata. Le generose metrature e la necessità di una ristrutturazione integrale, comprensiva delle parti strutturali, offrono l'opportunità irripetibile di rimodulare e personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le specifiche esigenze abitative. Questa soluzione rappresenta la risposta ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani raggiungibili in pochi minuti, rappresentando inoltre un'ottima opportunità anche per prevedere una ricezione turistica[…]
