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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verucchio in zona Pieve Corena a 385.000 € (cod.65fea18b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verucchio in zona Pieve Corena, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3347 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, LATO SAN LEO - PROV. PESARO URBINO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 4.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Verucchio, mentre la zona di Pieve Corena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve Corena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.290 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verucchio in zona Pieve Corena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Al confine con la Repubblica di San Marino vendiamo , su lotto intero, edificio adibito al piano primo ad abitazione di mq 115 suddiviso in cucina abitabile, cucinotto, salone, 2 ampie matrimoniali, studio o ulteriore camera , 2 bagni. Al piano terra ampio garage, locale commerciale per realizzare una propria attività lavorativa o metterlo a reddito. L' immobile è stato ristrutturato completamente fuori recentemente, oltre ad avere finestre, serrande rimesse ed aria condizionata anch' esse recentemente nuove. Richiesta per l' intero stabile € 485.000,00 per il solo appartamento e garage relativo € 385.000,00
