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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Villa Verucchio a 465.000 € (cod.65d95df5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verucchio Villa Verucchio, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1550 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
2.093 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA VERUCCHIO) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.670 €/m²) e per bifamiliari (da 1.250 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Verucchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Verucchio) è pari a
2.005 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,67%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Verucchio (+0,95%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Villa Verucchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto con mansarda
Rif: 4LCRON - Villa Verucchio a ridosso del centro, disponiamo di splendida soluzione indipendente su lotto di circa 900 metri, libera su 4 lati. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo; al piano rialzato troviamo un ampio ingresso, salone, tinello con camino e cucinotto, oltre a tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, di cui uno in camera. Comodo ripostiglio con scala di collegamenteo alla mansarda sovrastante Al piano superiore è disponibile un locale mansardato di 165 mq finestrato con ingresso indipendente. Le normative consentono di poter creare un'ulteriore unità abitativa, trasformando la soluzione in una bifamiliare. Completa la proprietà un ampio garage, posti auto e un accogliente tavernetta, idela per cene e feste. La totale indipendenza e la vicinanza al centro rendono questa soluzione ideale per chi cerca la comodità dei serivzi senza dover rinunciare alla tranquillità e alla privacy
