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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio a 1.250.000 € (cod.65ce2d44)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Verucchio, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.250.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.597 €/m² e 2.012 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BORGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Verucchio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.250.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
IPE:
109.6 kwh/m²
Città:
Verucchio (RN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO - BORGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 30 agosto 2026

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile con caminetto con ascensore

Nel cuore delle colline romagnole, a pochi minuti da Verucchio, proponiamo una villa esclusiva dal design unico, progettata circa 19 anni fa da un architetto che ha saputo creare una dimora elegante, scenografica e perfettamente integrata nel paesaggio circostante. La proprietà è immersa in un ampio giardino privato, anch'esso progettato per valorizzare il verde, la privacy e gli spazi esterni. L'accesso avviene tramite cancello elettrico che conduce al portico principale, regalando fin da subito una piacevole sensazione di riservatezza e armonia. Gli interni si distinguono per la particolare struttura su livelli sfalsati, che dona movimento, luminosità e carattere agli ambienti. Al piano terra, dotato di riscaldamento a pavimento, si sviluppa un ampio soggiorno articolato tra zona relax e zona pranzo, separate da una scenografica scalinata interna. La cucina abitabile con camino si apre direttamente sul giardino e sul grande portico esterno, ideale per vivere momenti conviviali all'aperto. Completano il piano un bagno con doccia e uno studio con possibilità di ingresso indipendente. Sempre al piano terra è presente un appartamento indipendente di circa 44 mq, composto da soggiorno con cucina, camera e bagno, con accesso autonomo tramite scala esterna e dotato di uno spazio esterno privato dedicato. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o attività ricettive, che garantisce comfort, autonomia e riservatezza. Al primo piano, anch'esso servito da riscaldamento a pavimento e con predisposizione per ascensore, si trova un ampio terrazzo panoramico con vista aperta fino al Grattacielo di Rimini. La zona notte comprende una camera matrimoniale collegata tramite scala privata al proprio bagno con doccia e a un terrazzo comunicante con una seconda camera. Troviamo inoltre una raffinata suite matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e accesso a una splendida terrazza dalla quale si possono ammirare le Tre Torri di San Marino. Sul medesimo livello è presente un ulteriore appartamento di circa 68 mq, attua[…]

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