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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Villa Verucchio a 109.000 € (cod.65ae2228)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verucchio Villa Verucchio, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Asset Service s.r.l.) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1415 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.201 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VILLA VERUCCHIO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.335 €/m² a 2.600 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Verucchio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa Verucchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.970 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Villa Verucchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Asset Service s.r.l.
Largo Crivelli, 2, Ascoli Piceno (AP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
Nel cuore di Villa Verucchio, in Piazzetta del Marecchia, proponiamo in vendita locale al primo piano servito da ascensore, inserito in contesto moderno e ben servito, con parcheggi, banca e supermercato direttamente nella piazza. L’immobile, di circa 77 mq, è stato realizzato nel 2012 e attualmente accatastato come studio medico dentistico, mantenendo parte dell’impiantistica dedicata. Si presenta in buono stato manutentivo ed è così composto: ingresso con doppia porta, sala d’attesa, disimpegno con wc e ripostiglio, bagno e due studi. Completano la proprietà un balcone e una terrazza esterna circolare con affaccio panoramico sulla piazza. Dotato di 6 split per aria condizionata/pompa di calore, infissi in PVC in buone condizioni e finiture ben conservate. Presenti predisposizioni impiantistiche per attività odontoiatrica (funzionalità da verificare). Soluzione ideale come studio medico/professionale; in alternativa, grazie al contesto prevalentemente residenziale e all’elevata domanda locativa della zona, si presta anche a una possibile conversione ad appartamento. Il comune di Verucchio, e in particolare la frazione di Villa Verucchio, è in forte sviluppo grazie alla posizione strategica lungo la Marecchiese, a soli 14 km da Rimini e circa 5 km da San Marino, risultando molto richiesta sia per residenza che per investimento. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della propriet
