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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Ponte Verucchio a 499.000 € (cod.65a4673d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verucchio Ponte Verucchio, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1108 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.454 €/m² e
1.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PONTE VERUCCHIO) per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.935 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Verucchio, mentre la zona di Ponte Verucchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte Verucchio) è pari a
1.400 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Verucchio (-0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Ponte Verucchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
affitta-presto-agenzia-rimini1
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cantina con terrazza con caminetto
Villa indipendente con 5000 mq di terreno e ampi spazi – Villa Verucchio A Villa Verucchio proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente con ampio giardino privato, terreno di 5000 mq e capanno in muratura. La proprietà offre numerosi ambienti, grandi metrature e un’elevata possibilità di personalizzazione. Caratteristiche principali: • Terreno privato 5000 mq con giardino piantumato • Garage di ampia metratura (fino a 5 auto) • Cantina spaziosa • Terrazzi e balconi per un totale di circa 90 mq • Capanno in muratura Piano Terra • Ingresso su veranda • Ampio soggiorno con camino • Salone aggiuntivo • Cucina abitabile + cucinotto • Bagno con doccia (predisposizione idromassaggio) • Camera/studio • Vano caldaia • Zona biblioteca Primo Piano • Quattro camere da letto: 2 matrimoniali, 1 doppia, 1 singola • Corridoio con uscita su terrazzi e ampia veranda • Due bagni: uno con doccia, uno con vasca (predisposizione sauna) • Accesso tramite scala a chiocciola alla mansarda abitabile di 60 mq Ideale per chi cerca: • ampi spazi interni ed esterni • tranquillità e privacy • soluzione adatta a famiglie numerose • contesto verde con possibilità di orto, animali o attività all’aperto Disponibile per visite su appuntamento. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
