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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio a 520.000 € (cod.6592244d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Verucchio, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ROSSI Real Estate sas) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1552 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BORGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Verucchio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verucchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSI Real Estate sas
Via sigismondo pandolfo malatesta 95, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con mansarda
Ci sono immobili che si acquistano… e immobili che si costruiscono davvero su misura della propria vita. A Verucchio, in Via Nanni 13, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, inserita in un lotto di circa 1.600 mq, con ulteriore capacità edificatoria. Un'opportunità rara, ideale per chi desidera una soluzione esclusiva da personalizzare senza compromessi. La villa si sviluppa su tre livelli. Piano Terra – circa 166 mq commerciali. Il cuore dell'abitazione è composto da: • ingresso; • ampio salone suddiviso tra zona living e zona pranzo; • cucina abitabile; • camera matrimoniale con cabina armadio; • ampio bagno finestrato; • seconda camera da letto matrimoniale; • secondo bagno; Ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per una vita familiare confortevole. Piano Mansardato - circa 115 mq commerciali. Spazi versatili dove è possibile realizzare: • fino a tre camere da letto aggiuntive; • bagno/lavanderia; • ripostiglio. Perfetto per ampliamento della zona notte, ospiti o ambienti multifunzionali. Piano Seminterrato – circa 153 mq commerciali. Un livello estremamente interessante e sfruttabile, due ampi garage di 37mq. e 32 mq. e quattro ambienti di servizio, con la possibilità concreta di realizzare zona hobby/taverna, palestra, studio oppure una camera/studio. L'immobile si presenta allo stato grezzo avanzato internamente, pronto per essere completato secondo il proprio gusto. Le opere già realizzate rappresentano un grande valore: • cappotto termico da 12 cm; • tetto ventilato e completamente isolato; • lattonerie in alluminio; • pavimentazioni esterne in gres già realizzate; • soglie, scale e rivestimenti esterni completati; • fognature già eseguite; • predisposizione impianto illuminazione esterna; • cisterna per il recupero delle acque meteoriche. Internamente spazi già definiti, controtelai installati e struttura pronta per la personalizzazione finale. Il lotto di circa 1.600 mq permette di sviluppare un giardino importan[…]
