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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Villa Verucchio a 315.000 € (cod.657e272a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verucchio Villa Verucchio, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
2.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA VERUCCHIO) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.750 €/m²) e per villette a schiera (da 1.365 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Verucchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Verucchio) è pari a
2.040 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Verucchio (-0,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Villa Verucchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL TESORO Villa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
In posizione residenziale proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa con ambienti ampi e luminosi e una metratura generosa, distribuiti su più livelli. Dall’ingresso si accede alla corte esterna recintata, con un grazioso vialetto che conduce al piano rialzato. Qui si sviluppa la zona giorno: un soggiorno spazioso con camino, affiancato da una cucina abitabile separata che si apre su una terrazza verandata, perfetta per pranzi estivi all’aperto o momenti di relax. Il disimpegno collega questi ambienti a un bagno funzionale, comodamente accessibile dalla zona giorno. Al piano superiore troviamo tre camere da letto, un disimpegno, il bagno principale e una terrazza collegata a una delle camere, ideale per godersi la vista e la tranquillità del contesto. La mansarda ospita un ambiente versatile, servito da un bagno, perfetto come studio o area hobby. Al piano seminterrato si sviluppa il garage con comoda rampa di accesso dalla corte privata, la lavanderia e una cantina capiente, ideale per organizzare tutto ciò che serve senza rinunciare allo spazio. Una villetta con ambienti luminosi, ampia metratura su più livelli e posizione comoda, vicino a tutti i principali servizi. Presente l'impianto di aspirazione centralizzato. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ? Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ? Tel: 0541.677217 ? E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ? Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it
