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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Cantelli a 285.000 € (cod.655ecb39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verucchio in zona Cantelli, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
770 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PONTE VERUCCHIO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.625 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Verucchio, mentre la zona di Cantelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cantelli) è pari a
1.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Ponte Verucchio che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,66%).
Invece i prezzi per la zona di Cantelli (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Cantelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL TESORO Villa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
VERUCCHIO, Cantelli In posizione collinare panoramica, proponiamo villa indipendente disposta su due livelli di circa 120 mq ciascuno. La proprietà è circondata da 2.600 mq di terreno privato, che garantisce privacy e una vista aperta sul paesaggio circostante. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative. Le generose metrature consentono la realizzazione di una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita. Ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente in contesto tranquillo, con ampi spazi e ottima esposizione. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ? Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ? Tel: 0541.677217 ? E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ? Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it
