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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Villa Verucchio a 218.000 € (cod.650d9e14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verucchio Villa Verucchio, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1879 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA VERUCCHIO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.905 €/m²) e per appartamenti (da 1.590 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa Verucchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Verucchio) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,21%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Verucchio (-6,44%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Villa Verucchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casavilla immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
VILLA VERUCCHIO, in palazzina anni 80, da tre unità abitative, proponiamo appartamento posto al P1 composto da soggiorno, cucina, 3 camere di cui 2 matrimoniali, bagno, dotato di predisposizione per realizzazione del secondo bagno, disimpegno, tre balconi con garage di mq. 15,40 e cantina di mq. 14,35 confinanti, posti al piano primo sottostrada. Bagno, impianto elettrico e riscaldamento con stufa a pellet, realizzati nuovi nel 2015. APE in corso di realizzazione
