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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verucchio in zona Ponte Verucchio a 250.000 € (cod.640eeafb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verucchio Ponte Verucchio, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1152 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PONTE VERUCCHIO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Verucchio, mentre la zona di Ponte Verucchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Verucchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.475 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura
PONTE VERUCCHIO posizionata in zona verdeggiante e ben collegata, proponiamo in vendita ampia casa indipendente attorniata dal GIARDINO con oliveti e piante di mq 750. La soluzione BIFAMIGLIARE si compone di due unità abitative; la prima posta al piano terra è composta da un accogliente ingresso, zona giorno, spaziosa cucina con cucinotto, una camera, ripostiglio, bagno e una cantina
