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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verucchio in zona Pieve Corena a 180.000 € (cod.63bbf64b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verucchio in zona Pieve Corena, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2195 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.817 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PONTE VERUCCHIO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verucchio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verucchio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa Verucchio, mentre la zona di Pieve Corena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve Corena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.595 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verucchio in zona Pieve Corena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto casa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza
CASA A SCHIERA IN LOCALITA' PIEVE CORENA ZONA: località collinare al confine tra Comune di Verucchio e Chiesanuova di San Marino, zona tranquilla vicina a diversi servizi. STATO IMMOBILE: Case a schiera, costruzione del 2007 composta da 5 unità immobiliari con ingresso al piano primo tramite scale che portano a camminamento comune dove ogni appartamento ha il proprio portone indipendente. Al piano terra si accede ai garages direttamente dalla strada principale. Sempre al piano terra è presente un giardino condominiale. TIPOLOGIA: appartamento in ottime condizioni su due livelli composto da ingresso su ampia zona living con terrazzo, cucina separata e bagno finestrato con box doccia. Al piano sottotetto troviamo corridoio centrale con accesso a ripostiglio, due camere da letto, cabina armadio e secondo bagno al grezzo. PERTINENZE: Garage al piano terra di circa 24 mq DETTAGLIO: Non c'è amministatore e sono minime le spese condominiali METRATURE: l'appartamento è composto da livelli rispettivamente di circa 55mq, mentre il garage al piano terra circa 24mq COMMENTO: Ottimo prezzo per soluzione adatta come abitazione principale, come seconda casa in zona San Marino o da mettere a reddito. Interessante anche come abitazione da acquistare per lavoratori nelle zone di Gualdicciolo, Chiesanuova e Acquaviva, oppure da proporre ad essi per locazione
