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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna in zona San Vito a 195.000 € (cod.663a0ebf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna San Vito, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2532 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.786 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.VITO, LA GIOLA, CASALE, S.GIUSTINA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.065 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino dei Mulini, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,83%).
Invece i prezzi per la zona di San Vito (+3,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone senza ascensore con angolo cottura
SANTARCANGELO DI ROMAGNA - TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, DUE BAGNI E AMPIO GARAGE L'indipendenza di un ingresso privato e la comodità di una casa tutta su un piano, in una piccola palazzina di sole quattro unità abitative. Senza spese condominiali. A Santarcangelo di Romagna proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di circa 60 mq., in un edificio costruito nel 1998. L'ingresso si apre sul soggiorno con zona pranzo e angolo cottura raccolto e parzialmente separato: una disposizione che permette di organizzare gli spazi mantenendo distinta la zona dedicata alla cucina. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Completano l'abitazione due balconi, accessibili dal soggiorno e dalla camera matrimoniale. L'appartamento dispone di infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. A completare la proprietà, un garage di 28 mq: uno spazio prezioso per parcheggiare e riporre biciclette, attrezzature e tutto ciò che serve. Una soluzione adatta a chi cerca un contesto di poche famiglie, ingresso indipendente e la praticità dei doppi servizi. La richiesta è di 195.000 euro Le parti esterne della palazzina necessitano di alcuni interventi di ripristino dell'intonaco e della tinteggiatura, come visibile nelle fotografie. Il prezzo richiesto tiene già conto di questi aspetti, rendendo la proposta un'interessante opportunità. Stiamo organizzando l'Open House, chiamaci per avere tutte le informazioni e per non perdere questa opportunità. Contatta Gabriele Anselmi - 348 271 5330 info@immobiliareromagna.it Via Ugo Braschi 45 - Santarcangelo di Romagna (Classe Energetica in fase di richiesta)
