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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna a 745.000 € (cod.6635d2a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna, la richiesta di 745.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA RITMO SRL) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5137 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.768 €/m² e
4.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino dei Mulini.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Nel cuore di Santarcangelo di Romagna, nella centralissima Piazza Marconi, con affaccio sul Parco Clementino, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo al primo piano, servito da ascensore, caratterizzato da finiture di altissimo livello, design contemporaneo e dotazioni tecnologiche all'avanguardia. Una residenza unica nel suo genere, dove eleganza architettonica, qualità costruttiva e ricercatezza si fondono in perfetta armonia, dando vita ad ambienti raffinati, luminosi e curati in ogni dettaglio. Il punto di forza della proprietà è la straordinaria zona living di oltre 50 mq, un ambiente ampio e scenografico che accoglie soggiorno, cucina e zona pranzo, valorizzato da ampie superfici vetrate e finiture di altissimo livello, in un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. La zona giorno si apre su uno splendido terrazzo loggiato con affaccio sul Parco Clementino, uno spazio esclusivo dove godersi momenti di relax, con una piacevole vista sul verde pur trovandosi nel cuore della città. La zona notte comprende tre camere da letto, cabina armadio, due bagni e un pratico locale lavanderia, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort, privacy e funzionalità. L'appartamento, consegnato e abitato da gennaio, si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti curati e finiture di altissimo livello. Viene venduto parzialmente arredato, offrendo la possibilità di entrare in una residenza già pronta da vivere. MASSIMA EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT ABITATIVO Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort, grazie a soluzioni impiantistiche di ultima generazione e a dotazioni tecnologiche di altissimo livello: - Riscaldamento a pavimento. - Pompa di calore. - Ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzata. - Aria condizionata canalizzata. - Infissi in alluminio con vetrocamera ad alte prestazioni. - Impianto domotico. - Assenza di gas, con gestione interamente elettrica degli impianti. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantin[…]
