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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santarcangelo di Romagna in zona Canonica a 320.000 € (cod.6610e9f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Canonica, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2711 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANONICA S.BARTOLO MONTALBANO STRADONE) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, mentre la zona di Canonica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canonica) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino dei Mulini che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santarcangelo di Romagna in zona Canonica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA RUBICONE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione
In tranquilla zona residenziale, a pochi chilometri dal centro di Santarcangelo di Romagna, Agenzia Rubicone propone in vendita villetta a schiera in fase di costruzione, dotata di tutti i comfort e delle più recenti tecnologie impiantistiche per garantire il massimo risparmio energetico e benessere abitativo. Al piano terra si sviluppa un'ampia e luminosa zona giorno di circa 28 mq, con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato, che si trova sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa il piano una comoda cantina/ripostiglio, ideale come lavanderia o spazio multiuso. Al piano primo si trovano due camere da letto – una matrimoniale e una singola – entrambe ben illuminate, oltre a un bagno finestrato di generose dimensioni. La villetta è realizzata con materiali di alta qualità e dotata di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzazione e fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni e cappotto termico di nuova concezione. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole, in contesto verde e ben collegato ai principali servizi. RIF.SV01
