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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santarcangelo di Romagna in zona La Giola a 690.000 € (cod.660e7831)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona La Giola, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
423 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1631 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANONICA S.BARTOLO MONTALBANO STRADONE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 3.200 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Vito, mentre la zona di La Giola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Giola) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino dei Mulini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,78%).
Invece i prezzi per la zona di La Giola (+0,26%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santarcangelo di Romagna in zona La Giola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3H IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore della tranquilla e prestigiosa zona di San Bartolo, a Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare indipendente. Immersa in un immenso parco privato di oltre 8.000 mq, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, massima privacy e la flessibilità di ospitare due nuclei familiari. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra: un grande ingresso conduce al soggiorno doppio, cucina abitabile, camera con cabina armadio, studio e bagno. Primo Piano: collegato da una scala interna, ospita un secondo spazio abitativo di oltre 120 mq con salotto, tre camere da letto, due bagni e due ampi terrazzi di 33 mq ciascuno. Attualmente accatastata come singola unità, la villa è già predisposta per essere facilmente divisa in due appartamenti con ingressi indipendenti. Completa la proprietà un garage di circa 70 mq e vi è la possibilità di realizzare una piscina interrata. Ultimata nel 2002, la casa è stata costantemente curata: vanta un cappotto termico da 5 cm, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, impianto di allarme, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Una soluzione perfetta per chi ama il contatto con la natura e la massima tranquillità, senza rinunciare ai servizi del paese. Classe Energetica: F
