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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santarcangelo di Romagna in zona Sant'Ermete a 430.000 € (cod.65fa85f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Sant'Ermete, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO S.ERMETE) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.610 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino dei Mulini, mentre nella zona di Sant'Ermete è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ermete) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santarcangelo di Romagna in zona Sant'Ermete
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
SANT'ERMETE, frazione di Santarcangelo di Romagna, in posizione tranquilla e verdeggiante, proponiamo VILLA INDIPENDENTE con GIARDINO PRIVATO di 240 MQ, completamente recintato. La soluzione, caratterizzata internamente da una disposizione a piani sfalsati, ciascuno accessibile dal vano scala centrale, si compone al piano terra di soggiorno e cucina abitabile, al piano primo di TRE CAMERE, due bagni, ripostiglio e due balconi, al piano secondo e ultimo di lavanderia, ampio vano sottotetto e TERRAZZO PANORAMICO di 34 MQ. Garage di 28 MQ al piano seminterrato, internamente collegato. Presenta inoltre FOTOVOLTAICO da 8 kW con batteria da 15 kW, caldaia a pellet e impianto di aria condizionata
