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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna in zona San Vito a 360.000 € (cod.65f2e585)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna San Vito, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.733 €/m² e
4.127 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.VITO, LA GIOLA, CASALE, S.GIUSTINA) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.410 €/m²) e per trivani (da 2.375 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino dei Mulini, ma anche la zona di San Vito è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a
2.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna in zona San Vito
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Foto 2 annuncio Appartamento a Santarcangelo di Romagna di 75 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Santarcangelo di Romagna di 75 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Santarcangelo di Romagna di 75 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Santarcangelo di Romagna di 75 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
3H IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In una delle zone residenziali più ricercate di Santarcangelo di Romagna, all'interno di una palazzina esclusiva di sole 4 unità e senza spese condominiali, proponiamo in vendita un luminoso trilocale al piano terra, attualmente in fase di totale ristrutturazione (consegna prevista: Dicembre 2026). L'appartamento si apre su una moderna zona giorno open-space con angolo cottura, caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano al giardino privato: lo spazio ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, che ospita due ampie camere matrimoniali ed un bagno finestrato con box doccia. Il vero valore aggiunto dell'immobile? Una scala interna che dal soggiorno ti porta al piano interrato, dove trovi una straordinaria taverna di oltre 60 mq dotata di un secondo bagno di servizio: uno spazio versatile perfetto per hobby, smart working o una zona relax. Completano la proprietà due posti auto al piano terra. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata già installati, infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico ed acustico, impianto fotovoltaico di 3 Kw. La scelta perfetta per chi cerca la tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. Contattaci subito per scoprire il progetto e prenotare una visita! Classe Energetica: B
