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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna in zona San Michele a 235.000 € (cod.658ae027)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna San Michele, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3012 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MICHELE, BORNACCINO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino dei Mulini, mentre nella zona di San Michele è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vito che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagnacase - Studio Bellaria
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Proponiamo in vendita un’elegante soluzione abitativa situata nella tranquilla e ricercata zona di San Michele, nel comune di Santarcangelo, curata e recentemente riqualificata. L’immobile, gestito da Tempocasa, rappresenta una scelta ideale per chi desidera comfort, indipendenza e qualità della vita in un contesto riservato. L’appartamento si distingue per spazi generosi e una distribuzione funzionale, pensata per soddisfare le esigenze di famiglie o di chi cerca ambienti ariosi e ben organizzati. La tripla esposizione garantisce una luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera accogliente e piacevole in ogni ambiente. Caratteristiche principali: - Garage doppio, ideale per due auto o per chi necessita di spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione - Ampi spazi interni estremamente luminosi grazie alla tripla esposizione - Due bagni, pratici e ben distribuiti per garantire comfort nella vita quotidiana - Appartamento disposto interamente su un unico livello, situato al piano rialzato per una maggiore comodità di accesso - Nessuna spesa condominiale, un valore aggiunto che consente un notevole risparmio nel tempo - Inserito in una palazzina di sole 4 unità immobiliari, sinonimo di tranquillità, privacy e contesto esclusivo - Posizione in zona residenziale tranquilla, recentemente riqualificata, caratterizzata da ordine, sicurezza e qualità urbana - Cappotto interno, per un miglior isolamento termico e un maggiore risparmio energetico - Posizione ottima, comoda ai principali servizi e perfettamente collegata alle principali zone d’interesse Questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra indipendenza e vicinanza ai principali servizi, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla praticità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
