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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santarcangelo di Romagna in zona Sant'Ermete a 1.100.000 € (cod.652f649f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Sant'Ermete, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
623 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1765 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.199 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sant'Ermete (da 1.245 €/m² a 2.225 €/m²) e per ville in zona Sant'Ermete (da 1.475 €/m² a 2.265 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Ermete.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Ermete) è pari a
1.695 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santarcangelo di Romagna in zona Sant'Ermete
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Prestigiosa villa di charme immersa nella campagna di Santarcangelo. Nel cuore delle colline di Santarcangelo, proponiamo in vendita una villa di grande fascino, circondata da un'estesa proprietà privata che garantisce massima riservatezza e un contatto autentico con la natura. La villa si sviluppa su più livelli, con ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità senza rinunciare allo stile. Al piano terra l'ingresso introduce ad un signorile soggiorno con camino, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali, affiancato da una cucina abitabile con camino.Completano il piano una camera matrimoniale, un bagno e un ampio disimpegno con zona lavanderia, il tutto con accesso diretto al giardino. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre eleganti camere matrimoniali, di cui una arricchita da un ampio terrazzo panoramico con vista sulle colline, due bagni, uno studio riservato e un generoso ripostiglio facilmente trasformabile in una raffinata cabina armadio. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: sul fronte della villa si apre un grande portico coperto, cornice ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto in un' atmosfera di assoluta privacy. La residenza è avvolta da oltre un ettaro di terreno completamente recintato, impreziosito da ulivi e cipressi, oltre a due ettari di vigneto, creando un contesto paesaggistico di rara eleganza e armonia. Il giardino inoltre è dotato di un pozzo di raccolta dell'acqua piovana, elemento funzionale e sostenibile, inoltre la villa dispone di un sistema di antifurto perimetrale. Sul retro della residenza, un ampio portico collega la villa a una dependance, che ospita una grande area utilizzabile come autorimessa e una spaziosa cantina, perfetta per vini e collezioni di pregio. La villa attualmente è inserita nel circuito delle locazioni di lusso di breve periodo, garantendo un'interessante opportunità di reddito, se utilizzata come residenza stagionale
