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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna in zona San Vito a 295.000 € (cod.6519a4ea)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna San Vito, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2458 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.697 €/m² e 2.893 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.VITO, LA GIOLA, CASALE, S.GIUSTINA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 2.920 €/m²) e per quadrivani (da 1.860 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino dei Mulini, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a 2.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2458 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Santarcangelo di Romagna (RN)
Zona OMI:
D2 (S.VITO, LA GIOLA, CASALE, S.GIUSTINA)
Indirizzo:
San Vito
Pubblicato:
ven 21 novembre 2025

PROPOSTO DA:

A. Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore con angolo cottura con climatizzazione

VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO A S. VITO ( SANTARCANGELO ) In una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un ampio Quadrilocale, libero da subito, completamente ristrutturato posto al secondo e ultimo piano di una palazzina di 7 unità abitative in buono stato senza ascensore. Soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, in una posizione vicina ai principali servizi e a pochi minuti da Santarcangelo. ✨ Composizione interna: * Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura servito da balcone ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo funzionale * Tre camere da letto matrimoniali * Due bagni di cui uno finestrato e l'altro cieco * Soffitta del condominio ad uso esclusivo: un ulteriore spazio che può essere adibito a ripostiglio * Completano la proprietà un garage al piano terra e una cantina al piano interrato * IMPIANTI: - Pompa di calore che serve la zona giorno e la zona notte con split in tutte le camere; - Impianto di riscaldamento a pavimento; - Tutti gli impianti sono nuovi così come la caldaia a condensazione posta all'esterno sul balcone; - Predisposizione impianto per la domotica; - Addolcitore impianto idraulico posto nel garage; * RICHIESTA: € 295.000 senza sanitari oppure € 310.000 con sanitari montati e box doccia in ambo i bagni RIF 4517 Per Info e visite contattare Marco Rocchi 3450590584 oppure l'Agenzia 0541626435

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