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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna in zona San Vito a 265.000 € (cod.650f3a9b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna San Vito, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2007 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.679 €/m² e 2.888 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.VITO, LA GIOLA, CASALE, S.GIUSTINA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 2.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino dei Mulini, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a 2.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
2007 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santarcangelo di Romagna (RN)
Zona OMI:
D2 (S.VITO, LA GIOLA, CASALE, S.GIUSTINA)
Indirizzo:
San Vito
Pubblicato:
mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

A. Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore

VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO A S. VITO ( SANTARCANGELO ) In una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un ampio appartamento pentalocale posto al piano rialzato di una palazzina degli anni '80 in buono stato senza ascensore. Soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, in una posizione vicina ai principali servizi e a pochi minuti da Santarcangelo. ✨ Composizione interna: * Ingresso su ampio soggiorno luminoso servito da un primo balcone * Cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo funzionale * Tre camere da letto, di cui due singole e una matrimoniale servite da balcone. * Due bagni di cui uno finestrato, nella camera matrimoniale, e l'altro cieco * In totale sono presenti tre balconi, che donano luce e sfogo esterno a tutti gli ambienti principali * Uno studio e una lavanderia * Completa la proprietà un garage al piano interrato RIF 4516 Per Info e visite contattare Gabriele Anselmi 3482715330 oppure l'agenzia 0541626435

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