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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna in zona San Vito a 235.000 € (cod.650e4b6e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna San Vito, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2238 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.568 €/m² e 2.785 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.VITO, LA GIOLA, CASALE, S.GIUSTINA) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 2.920 €/m²) e per attici (da 1.640 €/m² a 4.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino dei Mulini, mentre nella zona di San Vito è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vito) è pari a 2.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2238 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Santarcangelo di Romagna (RN)
Zona OMI:
D2 (S.VITO, LA GIOLA, CASALE, S.GIUSTINA)
Indirizzo:
San Vito
Pubblicato:
mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

A. Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore

VENDIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO A S. VITO ( SANTARCANGELO ) In una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Santarcangelo di Romagna, proponiamo in vendita un ampio appartamento pentalocale posto al secondo e ultimo piano di una palazzina degli anni '80 in buono stato senza ascensore. Soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi, in una posizione vicina ai principali servizi e a pochi minuti da Santarcangelo. ✨ Composizione interna: * Ingresso su ampio soggiorno luminoso servito da un primo balcone * Cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo funzionale con ingresso su un secondo ampio balcone * Tre camere da letto, di cui due singole e una matrimoniale servite da balcone * Due bagni finestrati * Quattro balconi, che donano luce e sfogo esterno a tutti gli ambienti principali * Completa la proprietà un garage al piano interrato RIF 4515 Per Info e visite contattare Gabriele Anselmi 3482715330 oppure l'agenzia 0541626435

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