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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna in zona San Michele a 341.000 € (cod.64fa0dab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna San Michele, la richiesta di 341.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
341.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2795 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.578 €/m² e
4.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MICHELE, BORNACCINO) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.400 €/m²) e per trivani (da 2.920 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino dei Mulini, ma anche la zona di San Michele è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,38%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele (+6,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primo Piano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione
In contesto tranquillo ben collegato al centro del paese proponiamo in vendita appartamenti di prossima realizzazione all'interno di piccola palazzina di sole 6 unità abitative. Tutti gli immobili verranno realizzati in e verranno forniti di impianto […]
