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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna in zona Sant'Ermete a 230.000 € (cod.646bf96c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santarcangelo di Romagna Sant'Ermete, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Immobiliare Scandellari) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2804 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARTINO S.ERMETE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.285 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Santarcangelo di Romagna
Per quanto riguarda più in generale la città di Santarcangelo di Romagna, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino dei Mulini, ma anche la zona di Sant'Ermete è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ermete) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona San Vito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santarcangelo di Romagna in zona Sant'Ermete
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con angolo cottura con caminetto
SANTARCANGELO DI ROMAGNA - SANT’ERMETE - Trilocale recente in contesto trifamiliare a schiera senza spese condominiali * ESCLUSIVA * In località Sant’Ermete, in zona residenziale completamente urbanizzata e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento di testa in contesto trifamiliare a schiera con garage doppio e ripostiglio realizzato tra fine anni ’90 e primi 2000, libero su tre lati. Tramite una rampa di scale esterna si accede all’appartamento di circa 82 m² ben diviso internamente: piccolo disimpegno di ingresso che si apre sul soggiorno con angolo cottura per oltre 35 m² complessivi; due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, e un bagno finestrato con box doccia. Il soggiorno e la camera matrimoniale sono affacciati mediante porta finestra su uno spazioso terrazzo di circa 27 m² che gode di una bella vista aperta sulle colline riminesi. Incluso nel prezzo di vendita abbiamo al piano seminterrato un comodissimo garage di oltre 34 m² e una cantina/ripostiglio privata al piano terra di circa 13 m² con accesso dedicato. L’appartamento è dotato di impianti autonomi e si presenta in ottimo stato di manutenzione: infissi in legno con doppio vetro camera, porta blindata e impianto di aria condizionata già installata in soggiorno e in camera. Nel soggiorno è stata installata una stufa dove precedente era previsto un camino. Nessuna spesa di gestione condominiale. ID ANNUNCIO: V503 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l’agenzia immobiliare
