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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saludecio in zona Sant' Ansovino a 175.000 € (cod.66395107)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saludecio in zona Sant' Ansovino, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2011 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.555 €/m²) e per trivani (da 1.090 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saludecio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saludecio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Monte, mentre nella zona di Sant' Ansovino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant' Ansovino) è pari a
1.290 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,47%), come per la zona di Sant' Ansovino (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saludecio in zona Sant' Ansovino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone
Proponiamo nella zona di Sant'Ansovino, Saludecio (RN), grazioso trilocale. L'appartamento si trova in un contesto condominiale di poche unità, in posizione di testa dello stabile, accessibile tramite passo carrabile e pedonale. Salendo le scale, si accede ad un balcone esterno che porta all'ingresso dell'abitazione. Proseguendo oltre la porta d'ingresso, entriamo nella zona giorno, composta da soggiorno, cucina, antibagno, bagno con box doccia e piccolo ripostiglio
